多地释放鼓励购房信号 (2)

金融政策优化，购房门槛降低，市场活力涌现

一、金融政策调整，购房压力减轻

昆明市与深圳市纷纷调整商业性个人住房贷款首付款比例。昆明市将首付比例统一降至15%，不分首套、二套，为购房者带来实实在在的利好。深圳市则针对首套和二套房分别降低首付比例至15%和20%，同时优化信贷政策，进一步刺激购房市场活力。

二、购房补贴精准实施，需求被激活

各地纷纷出台购房补贴政策，旨在激活市场需求。针对人才及青年群体，重庆高新区和芜湖分别给予不同层次的购房补贴。天津西青区和北辰区推出新房购房补贴，四川宜宾则为不同人才类别提供具体补贴金额。这些补贴政策旨在降低购房压力，刺激合理购房需求。

三、政策创新与模式

为激发市场活力，多地展开政策创新与模式。深圳、广州试点“房票安置”，通过盘活存量房源促进市场去库存。长春、黄冈等地鼓励机关事业单位组织团购商品房，开发企业给予优惠，这一举措有助于稳定市场需求，促进房企销售。

四、公积金政策松绑，助力购房

成都拟提高单、双缴存职工公积金贷款额度，并取消首套与二套额度差异，为购房者提供更多资金支持。晋城则针对二孩家庭和多子女家庭调整公积金政策，提高贷款额度或租房提取额度，以鼓励生育与安居并举。

五、配套措施完善，市场结构优化

张家口明确取消商品房限价机制，推进“现房销售”和“取消公摊”试点，以消除消费者对于购房的疑虑。昆明鼓励房企、中介优化交易流程，降低“以旧换新”置换成本，使购房流程更加顺畅。

综合以上政策手段，当前房地产市场政策旨在打破观望情绪，推动市场止跌回稳。专家指出，地方“一城一策”的创新性措施将加速供需两端良性互动，促进楼市健康发展。这些政策的实施将有助于稳定市场预期，激发市场活力，推动房地产市场健康有序发展。