媒体：房地产新模式在路上 (2)

随着房地产行业的深刻变革，我们见证了要素联动、全周期管理、政策支持与市场分化以及企业转型与风险化解等关键领域的系统性调整。这一系列的变革昭示着房地产行业正从简单的粗放扩张走向长期稳定的发展之路。

一、要素联动与全周期管理机制的实施，为市场注入了新的活力。其中，“人、房、地、钱”的科学配置模式，不仅满足了人口与住房的均衡需求，更在市场波动中发挥了稳定器的作用。全周期管理则覆盖了从开发到融资，再到销售的全程流程改革，同时引入了房屋体检、养老金及保险制度，为房屋使用阶段提供了强有力的保障。

二、政策支持为市场注入了新的动力。因城施策的深化，让核心城市与中小城市在调控政策上有所区别，更有利于市场的稳定与发展。优质房企在获得“白名单”认证后，更可获得信贷、债权与股权融资等多方面的支持，助力其债务风险的化解。而市场分化的加剧，也预示着未来不同城市房地产发展的差异化格局。

三、企业在面临转型与风险化解的挑战时，展现出坚定的决心与策略。头部房企如融创中国的债务重组流程完成，为行业树立了风险化解的典范。经营模式从传统的高杠杆开发转向精细化运营，客户关系维护与精准营销成为新的核心竞争力。

四、供需两端的协同发力，是市场稳定发展的关键。在需求侧，通过松绑居民按揭贷款政策，刚性、改善性及新市民的住房需求得到有效支持，进一步激活了消费潜力。而在供给侧，预售资金监管的优化以及开发方式的创新，如理财型房产、社交化营销等，满足了不同群体的需求，推动了市场的多元化发展。

这一系列变革是房地产行业适应新时代、走向成熟的重要标志。政策、市场、企业三方的协同发力，将决定这一新模式落地的速度与广度。我们期待在这一新的发展阶段，房地产行业能够为社会、为民众创造更多的价值，实现长期稳定的健康发展。