房产证上把父亲的名字改成儿子的名字要多少费用

关于房产证父亲名字变更至儿子名下的费用，让我们来详细解读一下！

你是否曾想了解过，父母的房产证上如何顺利将名字更改为儿子的名字，并且需要支付多少费用呢？今天，就让我们一起这个话题。

如果房产证上的名字单纯地从父亲更改为儿子，那么所需的费用主要包括工本费、地籍图费和贴花费。总计需要支付110元。其中，80元是工本费，地籍图费为25元，贴花费5元。如果房产证并非父母名下，而是在银行抵押中的话，那么费用可能会有所不同。除了上述110元的手续费外，银行通常还会加收200元的变更手续费。

若父母的房产需要过户给儿子，情况则有所不同。以往，过户是需要支付一定的过户费用的。但令人欣喜的是，今年可能实行了不收费的政策。具体的情况还需要您前往相关部门进行详细咨询。

那么，父母的房产证更名为儿子的名字，实际上是一种产权的转移。在这个过程中，您可以选择办理房产赠予或者二手房买卖。

如果选择房产赠予的方式，您需要支付个人所得税、契税、公证费以及其他相关的公证费用。而若选择二手房买卖的方式，主要的费用则包括营业税、个人所得税和契税。值得一提的是，如果房产已满五年，那么营业税和个税都是免征的。如果您的房产已经满五年，那么相比办理赠予，办理房屋买卖可能会更加经济划算。并且，办理房产过户对孩子的年龄是没有任何要求的。

以上就是本次分享的内容，希望对您有所帮助。在进行房产证名字变更的过程中，建议您详细了解相关政策和费用，以便更好地为您和您的家人做出决策。